Caractéristiques et procédés de construction

 

A) - CARACTERISTIQUES GENERALES :


1) - Caractéristiques de la parcelle n°22 :


Surface de la parcelle : 377m²

Déclivité et orientation du terrain : pente de 5 à 7 % orientée au Nord

Parcelle située à l’extrémité Sud-Est de la zone AU.

Coupée en biais (axe S-O / N-E) par la limite constructible, avec une partie en zone agricole

Sol argilo-calcaire très drainant. Pas de couche d'argile comme sur les parcelles voisines.

 

2) - Caractéristiques architecturales de la maison :


a) Un bâtiment rectangulaire à toit à double pente élevé d'un faux étage (pièces mansardées) abrite

au rez-de chaussée :

Une entrée avec penderie, placard à bois, rangements sous l'escalier qui mène à l'étage.

Une grande pièce à vivre avec grande baies et fenêtres au Sud et fenêtres à l'Est. Dans cet

espace ouvert, on trouve à l'Ouest un coin bureau, au milieu le coin séjour avec poêle à bois BBC et porte-fenêtre sur la terrasse bois, à l'Est le coin repas et une partie de la cuisine avec un

grand placard, long plan de travail avec nombreux rangements.

Une salle de bain avec baignoire d'angle, vasque et Toilette Sèches à séparation d'urine.

Un petit dégagement côté cuisine qui dessert une chambre dans l'aile Sud-Est et l'atelier

situé au Nord.

À l'étage :

Un grand espace ouvert avec une fenêtre sur le pignon Est et deux fenestrons au Sud

( 2 chambres + salle de jeu possible)

Une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et Toilettes Sèches, chauffe-eau solaire.

Hauteur des murs Sud et Nord : 1,23m.

Surface de plancher : 52m²

Surface habitable : 22 m²

 

b) Un bâtiment à toit plat végétalisé qui s'étend en biais, parallèlement à la limite constructible,

depuis la façade Est du bâtiment principal qui abrite :

Une partie de la cuisine avec fenêtre au Sud-Est

Une chambre avec une baie fixe bandeau et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse au Sud-

Est. Grand placard.

Un atelier au sol plus bas de 40cm par rapport au reste du bâtiment avec une porte donnant

sous le porche et une donnant sur la cuisine.


c) Les éléments extérieurs bâtis :

Un porche avec perron desservant l'entrée et l'atelier

Une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres en béton enterrée au nord en limite de

mitoyenneté.

Une terrasse bois encastrée dans la pente avec mur circulaire retenant la terre.

Un petit escalier pour l'accès au jardin côté Ouest

Deux bassins dans le prolongement du mur de soutènement

Une pergola au dessus des baies du séjour

 

B) – PROCEDES DE CONSTRUCTION :


1) Terrassement, fondations, soubassements, dalles :


Terrassement par l'entreprise Loubières de Gourdon

Réalisation de 2 plate-formes décalées de 40 cm pour suivre la pente.

Implantation par mes soins puis creusement de fouilles par Loubières.


Semelle Ouest coffrée à fond de cave de David (parcelle n°23) puis mur en parpaings à bancher ferraillé.

Autres semelles + mur mitoyen coulés par toupies Béton Théron de Catus

Câblette de cuivre pour la prise de terre coulée dans la semelle avant de sortir au Nord-est. Passage de gaines pour alimentation électrique. Passage de PER pour arrivée d'eau au bassin. Passage de tubes PVC 100mm pour évacuation eaux grises + arrivée d'air pour poêle BBC.


Soubassements en parpaings à bancher ferraillé (2 rangs)

Soubassement isolant en béton cellulaire (30 cm de large)


Hérisson de cailloux sur 40cm de haut

Dalle en terre damée sur 20cm de haut


Dalle béton pour l'atelier, l'entrée et sous le poêle avec carreaux de terre cuite et dans la salle de bains avec carrelage + dégagement atelier et sous plan de travail pour contenir les gaines.


2) Ossature bois, charpente, toiture, huisseries :


Ossature principale : par l'entreprise ATB de Mongesty

Poteaux/poutres 18/18 en douglas

Charpente traditionnelle en douglas

Solives 7/22 douglas

Assemblage par queues d'aronde, tenons, mortaises, cheville bois.

Ossature secondaire :

Tasseaux de 6/6 et 6/4 en douglas (scierie Couffignal de Gramat) mis en œuvre en auto-construction selon principes constructifs décrits dans le livre de Alain Marcom « construire en terre paille »

Toiture :

Toit à deux pentes : en bacacier par dessus pare-pluie + au sud panneaux photovoltaïques et thermiques (entreprise Habitat Energies).

Toit plat : membrane EPDM posée par l'entreprise Turbo-étanchéïté (Montauban)

Huisseries :

artisanales ATB en pin sylvestre posées par ATB (grandes baies fixes + porte-fenêtre du séjour) ou par mes soins (toutes les autres huisseries).


3) Isolation thermique et phonique :


Murs en terre paille :

Autoconstruits en chantiers participatifs (été 2013)

Paille de blé (La Borie Haute + Fresquet à St Projet), terre des fondations (1/3) + argile de lavage des sables (2/3) (carrière Mangieu à Catus).

30cm d'épaisseur


Mur en béton cellulaire :

Mur du bureau en béton cellulaire parce que sous le niveau du sol.

Isolation toiture et murs Est et Sud de l'étage :

Fibre de bois 20cm (toiture), 24cm (murs)

Joint de dilatation murs mitoyens :

Panneaux de liège 4cm d'épaisseur rainurés fixés par tasseaux de douglas.
Ce mur de liège a servi de coffrage perdu pour le mur Ouest en terre-paille puis pour l'enduit coulé (GREB) du mur Est de David.

Isolation plancher étage :

Sur volige de peuplier (plafond du r-de-c) vissées sur les solives, pose (sans vis) de plaques de liège pré-lambourdées de 4 cm d'épaisseur.

Plancher étage en OSB vissé sur lambourdes de 2cm intégrées dans le liège.


4) Electricité, plomberie :


Installation électrique :

Passage des gaines et pose boîtiers par mes soins sur ossature intermédiaire.

Pose des prises, va et vient, interrupteurs, par mes soins

Pose des tableaux + passage consuel par électricien ( Dutartre, Le Bastit)

Photovoltaïque + thermique :

Entreprise Habitat Energies.

Photovoltaïque : 23,22m² en 18 panneaux pour une une puissance de 3,3 kw crête avec onduleur installé dans l'atelier

Thermique : 3m² en 4 panneaux avec un ballon de 300l.

Raccordement au réseau :

Compteur double prévu pour consommer en priorité l'électricité produite et revendre le surplus.


Plomberie :

Evacuation PVC par mes soins

Filtre à paille horizontal avec filtre en biddim façade Nord, le long de l'atelier près du porche.

Installation arrivée d'eau par Habitat Energies

Installation des sanitaires + robinetterie (cuisine, salle d'eau, salle de bains) par mes soins


5) Sols, cloisons, aménagements, revêtements intérieurs murs :


Sols :

Plancher d'OSB à l'étage

Plancher pin séjour, bureau, cuisine, chambre r-de-c.

Carrelage s.de bain r-de-c

Terre cuite artisanale entrée et dalle poêle.


Cloisons :

En divers matériaux : terre-paille, volige de peuplier, volige de douglas, béton cellulaire, briques … selon les pièces


Revêtements :

Enduits chaux/sable/fibres de lin. Volige de douglas, de peuplier, placo-plâtre, carrelage ...

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